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Curso de 6. Métodos de cálculo de variedades de sal

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Descrição

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Métodos de Cálculo de Tipos de Emsal

Métodos de Cálculo de Tipos de Emsal e Cálculos de Área de Construção de Acordo com o Emsal

Olá amigos, na seção anterior discutimos notas de planos mágicos. As notas de plano nos forneceram informações detalhadas sobre urbanização. O tema deste curso é como calcular o cálculo de emsal fornecido em notas de plano e planos urbanos, o que Taks e Kaks significam, como calcular a área bruta de construção e os cálculos de Kaks de um terreno fornecido a nós com informações sobre a situação urbana. Também ensinaremos sobre diferentes tipos de emsal para maximizar sua compreensão do assunto. Isso permitirá que você converta um terreno de status cadastral para status de parcela urbana como consultor ou investidor, e calcule a área de construção deste terreno quando estiver em uma ordem separada e quando for uma parcela em massa sem jardim. Reforçaremos o tópico com exemplos. Ao fazer tudo isso, nosso objetivo é estar preparados para tais situações, indicando as exceções e as complexidades que não estão incluídas na área bruta da área Kaks, e mostrando como as áreas Kaks que deveriam ser realmente 1,5-2 vezes maiores podem atingir mais metros quadrados. Finalmente, nesta seção, ao analisar a avaliação de um terreno onde a maior parte dele foi alocada para estradas e áreas verdes, aprendemos como tirar nosso terreno do gancho com 3-4 opções diferentes quando dizemos que nada pode ser feito com este terreno. O cálculo de emsal é a coisa mais básica e essencial que um proprietário de terra deve saber. Hoje em dia, informações sobre situações urbanas são facilmente acessíveis na internet em quase toda a Turquia, exceto por algumas exceções. Se tivermos as informações de emsal de um terreno, é possível calcular a área de construção desse terreno. Uma das coisas mais importantes a considerar ao fazer cálculos de emsal é se o terreno é uma parcela urbana ou não. Porque se o terreno que nos interessa não for uma parcela urbana, primeiro calculamos a área de terra limpa que resta após a conversão da parcela cadastral para o status urbano, e depois calculamos as áreas de construção de acordo. Se o terreno não for uma parcela urbana ou não puder ser uma parcela urbana por si só, cometeríamos um erro se trabalhássemos com o valor de emsal fornecido. De certa forma, se nosso terreno não for uma parcela limpa ou já estiver em um status urbano, é possível alcançar um valor em relação ao seu valor fazendo um cálculo de KAKS com base na área de terra limpa restante após a dedução como se tivesse passado pela aplicação 18. No entanto, precisamos fazer isso quando pensamos em investimento em terra a longo prazo. Se nosso objetivo é comprar e vender ou construir no terreno adquirido, seria errado fazer esse cálculo. Por outro lado, as informações sobre a situação urbana e o tipo de construção também diferem dependendo se o terreno está em uma ordem separada, com jardim ou em massa, então isso também é importante para nós. Por exemplo, enquanto as parcelas em massa sem jardim nos fornecem a área bruta de construção multiplicando a área em massa pelo coeficiente de piso dado, em áreas de ordem separada, a área líquida de construção é obtida multiplicando a área do terreno pelo coeficiente de emsal. Ao calcular a área bruta de construção, encontramos a área bruta calculando 20-30% a mais do que a área líquida. Ao calcular a área bruta, é importante saber a qual tipo de construção essa área pertence; este é um critério importante para nós durante a determinação do valor do terreno. Conforme vemos mais exemplos relacionados a isso nas próximas etapas, o tópico será melhor compreendido.

O que você aprenderá

- O que é emsal, como calcular tipos de emsal e áreas de construção - A lição de emsal é a 6ª etapa da educação em terra e nos ensina como o processo e a formação da agência de terras são realizados - Nossa lição é sobre emsal, que é um termo frequentemente usado, e o cálculo de áreas de construção com exemplos - Explica como calcular as áreas de construção líquida e bruta de um terreno, e como calcular as áreas de construção de ordem separada, parcela em massa ou construções em bloco.

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