Descrição
O Curso Abrangente de Modelagem de Cascata de Patrimônio Imobiliário
Um Guia Passo a Passo Para Modelar Catch-Ups, Clawbacks, Cascata de Retorno em Dinheiro e Mais Para Investidores Imobiliários
Aprenda as complexidades da modelagem de estruturas avançadas de cascata de patrimônio imobiliário, incluindo catch-ups, clawbacks, múltiplos obstáculos de retorno e obstáculos de retorno em dinheiro. Este curso abrangente oferece uma abordagem passo a passo e fácil de entender para finanças imobiliárias e modelagem financeira. Com uma variedade de estruturas complexas na indústria imobiliária, pode ser avassalador navegar. No entanto, este curso simplifica o processo. Meu nome é Ethan Reynolds e ensinei com sucesso inúmeros alunos a arte da modelagem financeira e análise imobiliária por meio dos meus cursos Break Into CRE. Ao longo da minha carreira, modelei pessoalmente mais de US$ 1,5 bilhão em aquisições comerciais de imóveis fechadas, cada uma envolvendo captação de capital de investidores de patrimônio e implementação de estruturas de cascata exclusivas adaptadas a negócios específicos. Neste curso, vamos guiá-lo na construção de quatro modelos de cascata de patrimônio imobiliário a partir do zero:O Modelo de Catch-Up do GP:
Este modelo se concentra na construção de uma estrutura de cascata de "Catch-Up" do GP no Excel. Demonstraremos como os fluxos de caixa são inicialmente divididos igualmente até que uma determinada taxa de obstáculo seja alcançada. Depois disso, os fluxos de caixa são divididos em uma proporção diferente até que o GP "alcance" uma porcentagem específica dos lucros totais. Além disso, incorporaremos uma estrutura adicional além disso, permitindo que você modifique as entradas facilmente enquanto atualiza automaticamente o restante.O Modelo de Clawback:
Neste modelo, construiremos uma estrutura de cascata de "Clawback" no Excel. Essa estrutura envolve o GP ou patrocinador recebendo juros promovidos no início da vida do fundo com base na obtenção de altos retornos. No entanto, se o fundo não cumprir as promessas de retornos preferenciais aos investidores, o GP deverá devolver os juros promovidos ao final da vida do fundo.O Modelo de Múltiplos Obstáculos de Retorno:
Este modelo se concentra em uma estrutura de cascata que requer o cumprimento de dois obstáculos diferentes para que o GP ganhe juros promovidos no negócio. Se você encontrar cenários com obstáculos tanto de TIR quanto de múltiplos de patrimônio, este recurso será inestimável.O Modelo de Cascata de Retorno em Dinheiro:
Neste modelo, construiremos um modelo de cascata baseado em retorno em dinheiro. Se você estiver envolvido em um negócio de longo prazo e preferir pagamento imediato em vez de esperar pelo retorno de capital, este modelo será extremamente útil. Também incluiremos o desenvolvimento de uma estrutura separada de compartilhamento de lucros para personalização ao vender a propriedade. Ao longo do curso, forneceremos explicações claras de cada estrutura, garantindo que você entenda o funcionamento interno das fórmulas complexas no Excel. Veja o que alguns de nossos alunos disseram sobre o curso: ★★★★★ "As explicações são muito claras! Aprecio a repetição por meio de diferentes exemplos para reforçar o aprendizado. Também é útil quando você menciona os atalhos que está usando, tornando-os naturais." - Emily Thompson ★★★★★ "Este treinamento é incrível. Ele aborda aspectos práticos que são difíceis de entender sem envolvimento direto nos negócios imobiliários. As explicações de cenários complexos são detalhadas e sem erros." - Benjamin Parker ★★★★★ "Este curso é incrível. Dediquei meu fim de semana para concluí-lo e o pré-requisito Master Class de Modelagem de Cascata de Patrimônio. Ele forneceu a imersão prática de que eu precisava para complementar minha exposição do mundo real e acadêmica ao Private Equity Imobiliário." - Olivia Mitchell ★★★★★ "Curso fantástico, assim como os outros cursos do Justin. Está repleto de conteúdo valioso e aplicação prática. Sem enrolação, focado nos materiais e na mecânica. Este curso é avançado, abrangendo várias técnicas, métodos e conceitos." - Liam Anderson Ao final deste curso, você estará preparado para construir um modelo de cascata de patrimônio imobiliário para qualquer estrutura que encontrar. Seja para se preparar para um teste de Excel para uma posição de analista imobiliário ou associado em uma empresa de private equity ou corretagem, ou para sindicar capital para o seu primeiro negócio imobiliário e criar materiais e modelos para calcular retornos e juros promovidos, este curso irá prepará-lo. Você está pronto para embarcar nesta jornada? Basta clicar no botão de inscrição e vamos começar este processo passo a passo. Estou ansioso para tê-lo na turma!Estimar frete
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