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O Guia Definitivo para o Negócio de Atacado

Visão Geral do Curso

Descubra o guia abrangente para construir um negócio de atacado próspero do zero. Este curso fornece todo o conhecimento essencial e estratégias para ter sucesso na indústria de atacado. Se você é um iniciante procurando aprender as técnicas ou um atacadista experiente querendo levar seu negócio para o próximo nível, este curso foi projetado para você.

Destaque do Curso

• Aprenda os fundamentos do atacado e como começar
• Transição de administrar seu negócio de atacado como uma atividade paralela para uma empreitada em tempo integral
• Domine técnicas de geração de leads para atrair consistentemente potenciais clientes
• Destaque-se da concorrência trabalhando de forma inteligente e implementando estratégias eficazes
• Desenvolva a mentalidade certa para o sucesso na indústria de atacado
• Siga um plano passo a passo que qualquer pessoa pode implementar facilmente

Grade Curricular do Curso

Neste abrangente programa de 23 módulos, você obterá conhecimentos aprofundados sobre vários aspectos da construção de um negócio de atacado bem-sucedido. O curso abrange os seguintes tópicos:

Módulo 1: Introdução

• Objetivos do curso e o que você pode esperar aprender com o treinamento
• Agenda do curso

Módulo 2: Começando

• Introdução à indústria imobiliária
• Compreensão do conceito de atacado
• Ética e considerações legais
• Explorando os prós e contras de obter uma licença imobiliária
• Acontecimentos atuais e reformas na indústria

Módulo 3: Formação Empresarial

• Escolhendo a estrutura empresarial certa (Empresário Individual ou Sociedade de Responsabilidade Limitada)
• Gestão bancária e de crédito empresarial
• Noções básicas de contabilidade
• Contratação de funcionários versus trabalhar com prestadores de serviços independentes
• Conhecimento financeiro e compreensão de ativos versus passivos
• Otimização do fluxo de caixa e compreensão de dívidas boas versus dívidas ruins
• Considerações fiscais para o seu negócio de atacado

Módulo 4: Mentalidade e Sistemas

• Desenvolvendo a mentalidade certa para o sucesso
• Construindo sistemas eficientes para o seu negócio de atacado
• Criando liberdade por meio de processos eficazes
• Resumo dos conceitos-chave

Módulo 5: Começando e Avançando

• Montando sua equipe externa, incluindo corretores imobiliários, advogados, empreiteiros, assistentes virtuais, mentores e outros
• Investindo em educação e utilizando ferramentas de software
• Dominando a arte da auto-suficiência
• Superando o perfeccionismo e abraçando o trabalho árduo
• Lidando com a rejeição e mantendo o foco
• Consistência e aceitação do desconforto
• Enfrentando medos e evitando suposições
• Aprendendo a dizer não e tratando seu negócio como uma empreitada profissional
• Tomando ação maciça para alcançar seus objetivos

Módulo 6: Pesquisa de Propriedades

• Utilizando diversos recursos para pesquisa de propriedades, incluindo sites de avaliadores fiscais, fichas de propriedades, GIS, licenças de construção, fiscalização de códigos e outros
• Compreensão da importância de pesquisar áreas sujeitas a enchentes, antigas listagens do MLS, departamentos de planejamento/zonas e informações sobre água/esgoto municipais
• Explorando diferentes tipos de áreas e seu potencial para negócios de atacado

Módulo 7: Compreensão do seu Mercado

• Identificando áreas da moda, rurais, suburbanas, de férias/Airbnb, para aluguel, em transição e comerciais
• Análise de mercado e identificação de oportunidades potenciais

Módulo 8: Marketing

• Criando um funil de marketing eficaz
• Compreensão de diferentes tipos de listas e onde obtê-las
• Utilizando canais de saída, como RVM, mensagens em massa, mala direta, abordagem direta, e-mail, cold calling e outros
• Explorando canais de entrada, como anúncios no Facebook, grupos do Facebook, pay-per-click, site/SEO, indicações, Craigslist, placas de propaganda, telefone do escritório, rádio, televisão, rastreamento de pessoas e outros
• Implementando estratégias de acompanhamento para obter resultados máximos

Módulo 9: Gerenciamento de Leads

• Utilizando um sistema CRM para gerenciamento eficaz de leads
• Integrando diferentes ferramentas e software para operações sem problemas
• Gerenciando compromissos e otimizando o processo de negociação

Módulo 10: Inspeção de Propriedades e Estimativa de Reparos

• Realizando inspeções de propriedades e capturando informações essenciais
• Compreensão do processo de estimativa de reparos e análise comparativa
• Oferecendo negócios de qualidade para potenciais compradores

Módulo 11: Encontrando Compradores em Dinheiro Real

• Desenvolvendo estratégias eficazes para encontrar compradores em dinheiro genuínos
• Filtrando curiosos e perdedores de tempo

Módulo 12: Navegando pelo Processo de Fechamento

• Compreensão das complexidades do processo de fechamento
• Garantindo uma transação tranquila e recebendo pagamento

Módulo 13: Gestão Empresarial

• Expandindo seu negócio por meio de pessoal
• Estratégias eficazes de gestão financeira
• Implementando sistemas e acompanhando indicadores-chave de desempenho (KPIs)
• Livros recomendados para o crescimento empresarial
• Passos essenciais para registrar uma LLC e obter um EIN
• Utilizando ferramentas de pesquisa empresarial
• Compreensão de diferentes tipos de escrituras e escrituras de confiança
• Explorando IRAs autodirigidas para encontrar compradores e credores privados

Módulo 14: Visão Geral do HUD

• Compreensão dos processos de atribuição e duplo fechamento
• Dominando a arte de preencher ofertas
• Noções básicas de pesquisa preliminar de títulos
• Explorando diferentes tipos de ônus e suas implicações
• Utilizando o Propstream para pesquisa de propriedades
• Criando modelos eficazes de envio de e-mails

Módulo 15: Ferramentas

• Acesso a várias ferramentas e recursos para agilizar seu negócio de atacado
• Calculadora de negociação de reforma, calculadora de negociação de aluguel, calculadora