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O Guia Completo para Construir Modelos de Pro Forma de Imóveis Comerciais de Qualidade Institucional

Visão Geral do Curso

Você está interessado em adquirir as habilidades para construir modelos profissionais e dinâmicos de pro forma de imóveis comerciais para escritórios, varejo e propriedades industriais usando o Microsoft Excel? Este curso irá guiá-lo por todo o processo, começando de uma planilha em branco do Excel e terminando com um modelo completo de aquisição de pro forma de imóveis comerciais que você criou do zero.

Descrição do Curso

Quando comecei a aprender modelagem financeira imobiliária, muitas vezes me senti sobrecarregado e frustrado pelas funções e fórmulas complexas presentes nos arquivos do Excel que baixei da internet. Eu tinha receio de fazer qualquer alteração, com medo de "quebrar" o modelo. Além disso, eu tinha dúvidas sobre a precisão dos cálculos. Se você enfrentou desafios semelhantes, este curso irá desmistificar a "Caixa Preta" dos modelos financeiros imobiliários. Ao final deste curso, você terá a capacidade de construir um modelo de pro forma de imóveis comerciais dinâmico e de qualidade profissional do zero. Cada aula o aproximará da criação de um modelo de qualidade institucional. Você aprenderá como construir um modelo de investimento de pro forma de imóveis comerciais usando as mesmas técnicas empregadas pelas maiores e mais sofisticadas empresas imobiliárias de private equity.

Objetivos do Curso

Ao concluir este curso, você será capaz de: - Construir um modelo de investimento de pro forma de imóveis comerciais dinâmico e de qualidade institucional para escritórios, varejo e propriedades industriais sem a necessidade de software caro. - Modelar estruturas avançadas de financiamento imobiliário, incluindo dívida mezanino, financiamento futuro para projetos de renovação, penalidades de pré-pagamento, dimensionamento dinâmico de empréstimos com base em múltiplas restrições e muito mais. - Criar uma tabela dinâmica de fontes e usos para determinar o financiamento inicial necessário para um negócio. - Desenvolver contas de capital de giro dinâmicas para financiar automaticamente déficits operacionais, evitando chamadas de capital de investidores inesperadas. - Modelar estruturas complexas de locação de imóveis comerciais no Excel, como estruturas de reembolso NNN, FSG, MG e BYS, escalonamento personalizado de aluguel, aluguel percentual e muito mais. - Gerar cenários de renovação dinâmica com base na probabilidade de renovação e suposições de renovação para criar automaticamente fluxos de caixa futuros de locação. - Modelar distribuições de investidores em uma base mensal, trimestral e anual, com a capacidade de alternar entre as três opções de forma rápida e fácil. - Criar gráficos e gráficos personalizados que são preenchidos automaticamente em seu modelo, aprimorando suas apresentações para investidores, credores e parceiros. - Implementar "checks" de fórmulas para garantir cálculos sem erros e aumentar sua confiança em seu trabalho.

Quem Deve Fazer Este Curso?

Este curso é adequado para pessoas que se enquadram nas seguintes categorias: - Estudantes universitários ou pós-graduados que desejam ingressar no campo de investimento imobiliário após a formatura. Ao adquirir as habilidades técnicas ensinadas neste curso, você ganhará uma vantagem competitiva e aumentará suas chances de garantir oportunidades de carreira lucrativas. - Profissionais imobiliários existentes que visam avançar em suas carreiras, aumentar sua remuneração e ingressar na indústria de investimento imobiliário. - Indivíduos com uma compreensão básica de finanças imobiliárias que desejam elevar suas habilidades de modelagem financeira imobiliária para um nível especializado. Isso permitirá que você garanta melhores oportunidades de emprego, aumente sua renda e analise com confiança seus próprios negócios imobiliários.

Depoimentos de Alunos

Aqui estão alguns comentários de nossos alunos: - ★★★★★ "Este curso é realmente abrangente. Como alguém que modela negócios para investidores imobiliários experientes de private equity, posso dizer com confiança que o modelo de pro forma ensinado neste curso é dinâmico, versátil e visualmente atraente. Se você precisa analisar um negócio comercial, eu recomendo fortemente fazer este curso. Obrigado, Justin! Já estou ansioso pelo próximo curso." - ★★★★★ "Esta é a melhor aula que já fiz. Ela constrói um modelo fenomenal com complexidade de qualidade institucional. Não perca esta aula!" - ★★★★★ "Este curso superou minhas expectativas. É incrível!" Se você possui uma compreensão básica de finanças imobiliárias e aspira aplicar esse conhecimento para analisar oportunidades de investimento em imóveis comerciais, matricule-se agora e embarque nesta jornada de construção de modelos juntos. Estamos ansiosos para tê-lo no curso!